На конец первого квартала 2013 года объем предложения на первичном рынке жилья Петербурга составил около 2,74 млн. кв. м или 50,9 тыс. квартир. По сравнению с концом прошлого года объем предложения вырос на 18% в квартирах и на 11% в квадратных метрах.
«Для сравнения, за весь 2012 год объем предложения вырос на 34% в квартирах и на20% в квадратных метрах. В I квартале этого года мы констатируем значительное увеличение объема новых проектов», — комментирует Зося Захарова, генеральный директор компании London Real Invest.
При этом эксперты компании отмечают, что большинство новых объектов относятся к сегменту массового спроса: 63% от общей площади и 68% от общего числа вышедших на рынок квартир относятся к эконом-классу, 31% и 28% соответственно — приходятся на комфорт-класс. На остальные сегменты приходится всего 6% от общей площади и 4% от общего числа квартир.
Основными зонами концентрации квартир эконом-класса являются ближайшие районы области: Бугры, Колтуши, Кудрово, Мурино и городские окраины: Парнас, Парголово, Шушары. Квартиры класса «комфорт» представлены по всему городу; исключением являются центральные и околоцентральные районы. Наибольшее предложение — в Красносельском, Приморском, Невском, и Выборгском районах.
Квартиры повышенной комфортности — «комфорт+» — расположены в популярных спальных районах, а также в районах, приближенных к центру города. Наиболее широко такие объекты представлены в Приморском, Красногвардейском ,Выборгском и Московском районах и тяготеют к станциям метро. Бизнес-класс расположен преимущественно в Московском, Петроградском, Адмиралтейском и Василеостровском районах. Жилье класса «элита» предлагается в основном в Центральном и Петроградском районах.
«На протяжении последних двух лет наблюдается увеличение объема новых проектов. Преимущественно рынок развивается за счет объектов в сегменте массового спроса. В частности, девелоперы активно осваивают пригородные районы и пограничные территории Ленинградской области. В этом году мы ожидаем значительного увеличения объема предложения на рынке по сравнению с 2012 годом», — заключает Зося Захарова, генеральный директор компании London Real Invest.
