Кроме того, «Галс-Девелопмент» берет на себя обязательства воссоздать центральный зал универмага и его интерьеры, не включенные в предмет охраны. В связи с этим компания бережно хранит демонтированные элементы декора на своих складах. Это решение было принято несколько месяцев назад и объявлено на брифинге для прессы 9 ноября 2011 года. Изменения, внесенные девелопером в проект, позволят сохранить Центральный Детский мир на Лубянке как историческую достопримечательность города, легендарный магазин с центральным атриумом, памятным миллионам.
В разрешительную документацию проекта по решению Градостроительно-земельной комиссии г. Москвы вносятся изменения в части его наименования. Формулировка «реставрация фасадов и комплексная реконструкция в рамках регенерации здания» изменяется на «Приспособление торгового комплекса «Детский мир» к современному использованию с реставрацией фасадов в соответствии с утвержденным предметом охраны». Последняя формулировка более точно отражает последние изменения, внесенные девелопером в проект.
Компания также подчеркивает, что пожелание представителей общественной организации «Архнадзор» сделать из Центрального Детского мира на Лубянке магазин бутикового типа как Harrods, Macy’s или LaFayette (западные аналоги ГУМа и ЦУМа), повлечет за собой утрату исторической функции этого здания как крупнейшего детского магазина страны. Это недопустимо в рамках предмета охраны и является прямым нарушением закона.
Кроме того, последние действия девелопера получили поддержку в более широких кругах общественности, которая обеспокоена не только вопросами архитектурных деталей проекта, но и общественно-просветительской функцией будущего магазина, тем, чтобы крупнейший детский магазин не превратился в стандартный молл, а стал возрожденной легендой.
Компания «Галс-Девелопмент» ведет открытый диалог с общественностью по дальнейшей реализации проекта. На данный момент позиция компании поддерживается представителями профессионального архитектурного сообщества, а также многими общественными деятелями и известными персонами. Для общественного контроля и в интересах дальнейшего развития проекта Центральный Детский мир на Лубянке был создан Родительский комитет — наблюдательный орган, в состав которого вошли представители общественности, начиная от журналистского сообщества, заканчивая видными деятелями культуры и бизнеса. Эти люди имеют прямое отношение к теме детей и не могут равнодушно относиться к возрождению легендарного символа детства.
В состав Родительского комитета вошли:
— Борис Грачевский, режиссёр и сценарист, художественный руководитель киножурнала «Ералаш» (сопредседатель)
— Татьяна Веденеева, телеведущая, актриса (сопредседатель)
— Максим Гасиев, президент Российского Совета Торговых Центров
— Линор Горалик, писатель
— Ирина Ясина, обозреватель РИА-Новости, известный общественный деятель
— Сергей Седов, известный детский писатель, автор книги «Сказки Детского мира»
— Глеб Шульпяков, телеведущий, поэт
— Гарник Оганесян, последний директор Детского Мира на Лубянке
— Ксения Молдавская, обозреватель детской литературы.
Также хотим отметить, что при реконструкции комплекса «Детский мир» компания «Галс-Девелопмент» действует строго в рамках Распоряжения Правительства Москвы № 2736-РП от 30 декабря 2005 года, согласно которому предметом охраны являются внешние габариты здания, его композиция, архитектурное оформление фасадов и историческая функция – торговля детскими товарами.
Замена внутренних конструкций, подведение единой монолитной плиты – единственная возможность сохранить здание, не допустив его полной утраты. На данный момент проведены необходимые исследования и разработан проект усиления оснований и лечения конструкций предмета охраны – фасадных стен (разработчик «Фундаментстройпроект»), которому четко следует компания «Галс-Девелопмент». Проведенный на сегодняшний день объем работ по сохранению стен (устройство джет-свайных конструкций по всему периметру здания и инъецирование пустот в кладке) позволит удержать, сохранить и в дальнейшем отреставрировать стены объекта, которые также включены в предмет охраны.
Отсутствие единой монолитной плиты под зданием, несоответствие существующего здания нормам пожарной безопасности, ряд конструктивных проблем, основная из которых — это огромный колодец над центральным залом магазина, который уже более 50 лет собирал осадки, приводящие к разрушению здания, а также общее предаварийное состояние несущих конструкций. Сохранение этих конструкций делало невозможным дальнейшую эксплуатацию здания как крупнейшего детского торгового центра.
Центральный Детский мир возводился в 50-е годы прошлого века по строительным нормам, которые устарели и не приемлемы на данный момент для любого современного магазина. Внутренние планировки также не соответствуют современным требованиям, предъявляемым к торговым центрам. Во время работы «Центрального Детского мира» соответствующими службами неоднократно выносились предписания о несоответствии его пожарной и санитарной безопасности существующим государственным нормам.
Строительные работы велись ускоренными темпами, были завершены в 1957, поскольку стояла задача открыть объект в годовщину октябрьской революции и к празднованию международного фестиваля молодежи и студентов.
Отдельно следует отметить проблему отсутствия настоящего атриума в самом большом детском магазине страны. Крышу центрального зала, который ошибочно назывался «атриумом» перекрывал алюминиевый каркас, имитирующий прозрачное стекло. К обследованию здания Детского мира на Лубянке компания «Галс-Девелопмент» привлекает известных специалистов. Экспертизы МГСУ и научной лаборатории «Триада–Холдинг» показали, что на данный момент состояние несущих конструкций здания требуют скорейшей замены, а чтобы избежать проблем при дальнейшей эксплуатации здания необходимо приведение его на общую фундаментную плиту. Стены Центрального Детского мира, которые вошли в предмет охраны здания, обследовала компания «Гипрокон ЛД» (руководитель проекта Лазарева Л.В.), на данный момент разрабатывается документация по реставрации, с которой мы готовы ознакомить всех представителей общественности.
