Основной причиной расторжения ДАЗУ стало истечение их срока действия и неосвоение земельных участков. Так согласно ст. 610 Гражданского кодекса РФ, в случае, если арендатор продолжает пользоваться земельным участком после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок. Однако каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора посредством направления уведомления о прекращении ДАЗУ, следует из сообщения, размещенного на официальном сайте Москомстройинвеста.
В частности по адресам: ул. Россошанская, вл. 3 (ЮАО) и ул. Чертановская, вл. 66 (ЮАО) планировалось строительство социальных объектов шаговой доступности торгово-бытового назначения. Площадь земельных участков составляет 0,025 га и 0,03 га соответственно. Оба ДАЗУ были заключены в 2004 году сроком до ноября 2006 года. Инвестором ООО «Евро Строй Комплект» земельные участки не были освоены, объекты капитального строительства отсутствуют, разрешения на строительство не выдавались, Градостроительные планы земельных участков (ГПЗУ) не разрабатывались.
Также ГЗК согласилась с расторжением ДАЗУ площадью 0,045 га по адресу: Пролетарский проспект, вл. 29 (ЮАО). С ООО «Рюрик» был заключен договор аренды земельного участка в 2004 году сроком до октября 2006 года для разработки исходно-разрешительной, проектной документации и строительства социального объекта шаговой доступности торгово-бытового назначения. Однако инвестором участок не был освоен, объекты капитального строительства отсутствуют, разрешение на строительство, заключение Мосгорэкспертизы не выдавались, ГПЗУ не разработано.
Земельный участок площадью 0,013 га по адресу: ул. Медиков, вл. 20-24 планировалось использовать для проектирования, строительства и последующей эксплуатации магазина с помещениями общественного назначения. С арендатором ООО «Антара» был заключен ДАЗУ в 2005 году до июня 2007 года. В связи с истечением срока действия ДАЗУ и неосвоением земельного участка договор решено расторгнуть, реализацию инвестпроекта прекратить.
В 2005 году ООО «Проект «НЭО» заключил договор аренды земельного участка по адресу: Луганская улица, вл. 16 (ЮАО) сроком до октября 2009 года для проектирования и строительства многофункционального развлекательно-делового комплекса. Поскольку участок так и не был освоен, исходно-разрешительная и проектная документация не разработана, на заседании ГЗК было решено прекратить реализацию данного инвестпроекта и расторгнуть ДАЗУ. Площадь участка составляет 0,29 га.
На Варшавском шоссе, вл. 45 (ЮАО) инвестор ООО «Наш Сад» планировал построить магазин, для чего в 2004 году был заключен договор аренды земельного участка сроком до ноября 2006 года. Площадь участка составляет 0,016 га. До настоящего времени участок не освоен, капитальных объектов нет.
Все освободившиеся земельные участки будут использованы под благоустройство и озеленение, заключается в сообщении Мосгорэкспертизы.
