Immofinanz Group, являющейся одним из крупнейших иностранных инвесторов объектов недвижимости на московском рынке торговой недвижимости, удалось заключить с ОАО «Сбербанк России» долгосрочный кредитный договор с лимитом кредитования 715 млн. долларов США сроком на 10 лет. Полученные средства будут использованы проектной компанией для возврата финансирования, полученного от материнской компании для строительства центра «Золотой Вавилон Ростокино» на Проспекте Мира, таким образом, средства вернутся в группу.
«Включая данный кредитный договор, менее чем за два дня нам удалось подписать сразу два выгодных соглашения в России, а именно: в конце марта была достигнута договоренность с нашим партнером «Патеро» о полной передаче в портфолио Группы Immofinanz данного высокорентабельного торгового центра, а вскоре после этого успешно решился вопрос о его рефинансировании. Полученные от кредита средства будут использованы для дальнейшего роста компании и реализации ее новых девелоперских проектов, прежде всего, на восточно-европейских рынках, предоставляющих возможность получения значительной прибыли с двузначными ставками капитализации», — комментирует Эдуард Цехетнер, Председатель исполнительного совета Группы Immofinanz.
Торговый центр «Золотой Вавилон Ростокино» на Проспекте Мира был построен в г. Москве в рамках совместного проекта с российским девелопером «Патеро». Открытие центра состоялось в ноябре 2009 года. Договоренность о выкупе у «Патеро» оставшихся 50% долей участия в торговом центре была достигнута 21 марта 2012 года.
Торговый центр расположен в густонаселенном районе Свиблово города Москвы. Арендуемая торговая площадь центра составляет 168000 кв. м; общая площадь — 241000 кв. м, что позволяет считать его не только флагманом розничной торговли в Москве, но и одним из крупнейших торговых центров континентальной Европы. На двух этажах разместились более 500 арендаторов, в центре также имеется 7500 парковочных мест. Оптимально сбалансированный состав арендаторов включает в себя как представителей известных локальных торговых сетей, так и международные марки, такие как Media Markt, H&M, Inditex (Zara, Zara Home, Bershka и т.д.), гипермаркет товаров для дома и ремонта Castorama, финскую сеть магазинов Stockmann, а также российский гипермаркет продуктов питания Окей. В торговом центре имеется кинотеатр на 14 залов и множество предприятий общественного питания. На сегодняшний день в аренду сдано около 95% всех площадей.
Для вступления в силу соглашения о передаче Группе Immofinanz оставшихся 50% долей участия в торговом центре необходимо выполнение ряда отлагательных условий, включая одобрение российских антимонопольных органов.
