Предложение Стройкомплекса о включении территории микрорайона в перечень пилотных проектов было рассмотрено на заседании Градостроительно-земельной комиссии 21 марта, сообщили в Москомстройинвесте. После этого префектура СЗАО проинформировала жителей о принятом решении, Москомархитектура выпустила проект градостроительного плана земельного участка.
Площадь земельного участка, согласно проекту ГПЗУ, составляет 42,57 га. Здесь расположено 15 пятиэтажных жилых домов сносимой серии и административное здание 1964 — 1966 годов постройки общей площадью 83 тыс. кв. м. На месте их сноса, согласно предложениям по архитектурно-планировочному решению, предусматривается размещение объектов жилого назначения (порядка 155 тыс. кв. м) и многофункционального общественно-делового центра площадью 68,8 тыс. кв. м, парковки на 3420 машиномест, школы и детского сада. Проектируемая численность населения составит 3700 человек, количество новых рабочих мест — 3400. Уточненные технико-экономические показатели объекта планируется рассмотреть на одном из ближайших заседаний рабочей группы по вопросам градостроительной деятельности ГЗК.
Первые четыре пилотных проекта реновации территорий существующей жилой застройки, аукционы по которым могут быть проведены в 2014 году настоящее время прорабатываются Стройкомплексом. Это квартал 80 района Северное Измайлово (ВАО), мкр. 1-2 Алтуфьевского района (СВАО), а также квартал 75-77 Нагорного района и мкр. 3, 4, 7, 9, 11 района Нагатинский затон (ЮАО).
«Как показывает практика, минимальный «коэффициент реконструкции» (увеличение площади новых объектов относительно реконструируемых) в том случае, когда частный инвестор полностью берет на себя все расходы, составляет 2,5 — 3. Даже при таких минимальных показателях частный инвестор вполне заинтересован в участии в проекте», — приводятся слова и.о. председателя Москомстройинвеста Константина Тимофеева в материале информационной службы Стройкомплекса.
