По результатам трех кварталов 2011 года, 50% прямых инвестиций в коммерческую недвижимость в мире были сконцентрированы в 30 городах мира, причем позиции в первой десятке достались двум европейским городам, трем американским и пяти азиатским, отмечается в материалах JLL.
Первое место по объемам инвестиций в коммерческую недвижимость эксперты отдали Лондону, оценив вложения в объекты в столице Великобритании в 43 млрд. долларов, что более чем в 7 раз превосходит результаты Москвы, занявшей 19 место с показателем в 6 млрд. долларов.
В первую пятерку городов мира с наибольшими вложениями в коммерческую недвижимость вошли также Токио (32 млрд. долларов), Нью-Йорк (27 млрд. долларов), Гонконг и Париж (по 18 млрд. долларов).
По мнению аналитиков, в 2020 году первая тридцатка городов с крупнейшими объемами инвестирования в недвижимость трансформируется в топ-50 в связи с диверсификацией инвесторами своих портфелей и расширением корпоративными арендаторами географии своего присутствия, в том числе за счет развивающихся стран.
«Этой экспансии будет способствовать развитие цифровой связи, поскольку компаниям больше будет не нужно физически находиться в тех или иных крупнейших городах мира», — цитируются в исследовании JLL слова исполнительного директора компании по Северной и Южной Америке Питера Робертса.
Еще в 2004 году, по словам специалиста, в топ-10 городов по инвестициям в коммерческую недвижимость входили только два азиатских города — Гонконг и Токио, а уже в 2011 году этот список пополнился такими городами, как Сингапур, Сеул и Шанхай.
Аналитики JLL выявили в КНР 50 городов второстепенного и третьестепенного значения, на долю которых придется 12% мирового экономического роста в следующем десятилетии, уточняется в материале.
При этом, по мнению международных специалистов, серьезным противовесом быстрорастущим азиатским городам являются североамериканские города.
«Почти половина мировой офисной недвижимости находится в США, и более одной трети всех инвестиций в коммерческую недвижимость направляется в города этой страны», — отмечают специалисты.
По прогнозам экспертов, к 2020 году 11 американских городов войдут в 30 крупнейших городов мира по объему ВВП, причем шесть из 30 самых быстро растущих городов по показателю ВВП будут городами США — Нью-Йорк, Лос-Анджелес, Чикаго, Вашингтон, Даллас и Хьюстон, передает .