Участок расположен на территории зоны особо охраняемых, природных и озелененных территорий, поэтому застройка в его границах будет выполняться в соответствии с проектной документацией, прошедшей государственную экологическую экспертизу.
На участке, находящемся в федеральной собственности, расположены корпуса различного назначения имущественного комплекса дома отдыха «Рублево». Общая площадь существующих зданий составляет 39 296 кв. м.
Как сообщается в материале пресс-службы Москомстройинвеста, ОАО «РЖД» намерен реконструировать ветхие дачные строения и спальные корпуса общей площадью 19 976 кв. м. Кроме того, планируется строительство Центра детского воспитания и творчества (5 638 кв. м), многофункционального комплекса бытового обслуживания (2 650 кв. метров), храма и церковной лавки (207 кв. м), нежилого помещения — апартаментов (600 кв. м).
