Конкурс проводился с целью разработки эскизного проекта строительства бизнес-центра класса А по адресу Варшавская ул., участок севернее дома № 7. Заказчиком конкурса является инвестор — ООО «Потенциал-Инвест», специализирующееся на девелопменте, управлении, эксплуатации коммерческой недвижимости и девелопменте морской акватории в Санкт-Петербурге. Компания обеспечивает весь цикл развития проекта от поиска земельного участка или объекта инвестиций до разработки концепции, строительства и последующей эксплуатации.
Одним из ключевых условий конкурса было — запроектировать на сравнительно небольшом участке объект общей площадью около 40 000 кв.м, при этом не нарушить высотный регламент. Срок на разработку эскизного проекта составил всего три недели. Сроки реализации самого инвестиционного проекта: июнь 2013 — июнь 2014 г.
«Результаты в очередной раз подтвердили полезность проведения архитектурных конкурсов. Были представлены разнообразные решения фасадов и внутренней планировки офисного центра. Высокое качество проектов осложняло выбор. Проект-победитель выделялся, помимо прочего, отличным балансом различных характеристик», — комментирует Николай Пашков, генеральный директор Knight Frank Saint-Petersburg, член жюри конкурса.
Свои конкурсные проекты на эскизное архитектурное решение бизнес-центра представили пять творческих коллективов: ООО «ИНТЕРКОЛУМНИУМ», ООО «Григорьев и партнеры», ООО «Архитектурно бюро «СТУДИЯ-17», ООО «Севзапгазпроект», ООО «ППФ «А.Лен». Все представленные проекты оценивались с точки зрения качества градостроительных, архитектурных, технологических и инженерных решений, технической и строительной реализуемости проекта, а также соответствия рыночным требованиям.
Сам конкурс проходил в закрытом режиме. В жюри конкурса вошли представители заказчика и организаторов конкурса. Сопредседателями жюри выступили Первый заместитель Председателя Комитета по градостроительству и архитектуре Санкт-Петербурга Юрий Митюрев и генеральный директор Санкт-Петербургского института архитектуры Олег Романов.
«Имея на сегодняшний день достаточный опыт организации и проведения архитектурных конкурсов, я могу подчеркнуть положительное отличие этого конкурса в очень сложной и напряженной работе жюри, — отметил Александр Перминов, генеральный директор ООО «ПАРИТЕТ ГРУПП», выполняющей функции технического заказчика. — Выбор проекта был сопряжен с длительной профессиональной дискуссией, что, безусловно, подтверждает высокий уровень представленных проектов, независимость и профессионализм жюри».
По словам представителя инвестора ООО «Потенциал-Инвест», руководителя проекта Юрия Дмитрука, архитекторы представили совершенно разные проекты. «Каждый из них по-своему представлял особый интерес, — признается Юрий Дмитрук. — Были предложены и инновационные, и традиционные решения. В работе победителя удачно сочетаются и те, и другие».
По результатам долгого и тщательного рассмотрения конкурсных проектов победителем стало архитектурное бюро «Григорьев и партнеры».
