Смольный готов предоставить возможность ГК «Город» приватизировать около 1 млн м2 (104 га) в Каменке на улице Глухарской, чтобы компания смогла получить деньги на достройку трех комплексов – «Ленинский парк», «Прибалтийский» и «Морская звезда», пишут «Ведомости» со ссылкой на представителя комитета по строительству.
ООО «Простор», которое возглавляет Руслан Ванчугов, купило право аренды этой земли на торгах Фонда имущества в 2010 году за 796 млн рублей. Компания планировала построить там около 1 млн м2 жилья. Если компания приватизирует землю, то сможет заложить актив в банке и получить кредит на достройку комплексов.
Известно, что администрация города вместе с ГК «Город» разрабатывает бизнес-план. Уточняется, что компания планирует расплачиваться по кредиту деньгами от продажи нераспроданных квартир.
Залоговую стоимость участка в Каменке чиновники оценивают в 3 млрд рублей. По словам представителя комитета по строительству, этого кредита должно хватить для завершения всех трех жилых комплексов застройщика. Все деньги, которые удастся получить, будут находиться под контролем администрации и расходоваться только на достройку домов. Известно, что договоренностей с конкретным банком пока нет, обсуждается и возможность продажи этой земли девелоперам.
По данным дольщиков, в «Ленинском парке» распродано 90% квартир, в «Прибалтийском» – 60%, а в «Морской звезде» – около 50%. Срок сдачи «Прибалтийского» при заключении договоров долевого участия был назначен на март 2016 года, а теперь перенесен на III квартал 2016 года. «Ленинский парк» должны были сдать в 2013 и 2014 годах, срок сдачи был перенесен на III–IV кварталы 2015 года.
Бенефициар ГК «Город» – Руслан Ванчугов (брат депутата Госдумы Романа Ванчугова). У компании около 5 тыс. дольщиков.
