Согласно данным исследования ЦИАН, по итогам первых 3 месяцев 2016 года средняя стоимость 1 м2 жилья в Петербурге снизилась на 1,4% и составила 101,5 тыс. рублей. На конец марта прошлого года этот показатель оценивался в 102,9 тыс. рублей.
«Снижение цены как в Петербурге сильнее выражено в периферийной части города и в особенности в морально устаревшем советском жилом фонде. Номинальные цены в центральных районах и монолитных домах за последний год даже выросли, общее снижение по агломерации в целом произошло за счет опережающих темпов падения цен в панельных домах в периферийной части города», — уточняют аналитики.
По их данным, средняя стоимость 1 м2 жилья в 20 районах страны за последние 12 месяцев снизилась на 4,6%, со 105,3 тыс. до 101 тыс. рублей.
Что касается стоимости квартир в Петербурге, то средняя цена однокомнатной составляет чуть более 4 млн рублей, двухкомнатной — 5,6 млн рублей, трехкомнатной — 8,1 млн рублей, четырехкомнатной — 17,5 млн рублей.
При этом средняя площадь квартир в городе составляет около 61,6 м2. «Максимальные площади характерны для Москвы и Петербурга, так как только в этих городах есть значимые массивы исторической застройки, домов повышенной комфортности для номенклатуры времен СССР, выше доля новостроек бизнес- и премиум-классов», — пояснили в ЦИАН.
Эксперты также добавили, что по состоянию на 31 марта 2016 года в 20 крупнейших агломерациях России в предложении находится 255,6 тыс. квартир общей площадью 14,3 млн м2. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года объем предложения вырос на 28,6%. «Предложение растет практически во всех региональных рынках. Это связано как с увеличением срока экспозиции квартир (квартиры дольше не могут найти своего покупателя, сложнее стало выстраивать альтернативные цепочки), так и с большим объемом предложения, которое переходит на вторичный рынок из недавно сданных новостроек», — пояснили исследователи.
dp.ru
