На рынке аренды в Москве спрос на квартиры в декабре 2010 года снизился, по сравнению с ноябрем на 25%. Однако, показатели спроса по-прежнему достаточно высоки, причем он значительно превышает предложение, что характерно, как правило, только для «высокого» сезона. Предложение квартир в декабре также уменьшилось, но всего на 3,2%, отмечают эксперты компании «Миэль-Аренда».
Максимальным спросом в декабре пользовались квартиры с арендной платой $1000-3000 и $750-1000 (38% и 37% от общего спроса, соответственно), на самый дешевый сегмент (до $750) пришлось 23% рынка. Наименьшим спросом пользовались элитные квартиры стоимостью от $6000 (0,4%).
Максимальное предложение квартир в декабре по-прежнему сохранялось в диапазоне $1000-3000 (45%), далее – до $750 и $750-1000 (28% и 25% соответственно). На элитные квартиры стоимостью от $6000 пришлось 0,6% от общего предложения.
По сравнению с ноябрем 2010 года средняя стоимость аренды квартир эконом-класса в рублевом эквиваленте изменилась следующим образом: 1- комнатные квартиры подешевели на 1%, 2-комнатные – на 5,2%, 3-комнатные – на 10,8%.
К середине января 2011 года, разброс арендных ставок на 1-комнатные квартиры составляет 20-95 тыс. рублей, на 2-комнатные – 25-170 тыс. рублей, на 3-комнатные – 32-460 тыс. рублей.
«Таким образом, арендные ставки только в последнем месяце прошлого года дрогнули и немного снизились вниз после полугодового роста. В январе 2011 года цены могут продолжить нисходящий тренд в связи со снижением активности собственников и арендаторов из-за продолжительных зимних каникул. В целом, с начала 2010 года рост средней стоимости найма для 1-комнатных квартир составил 19%, для 2-комнатных – 12%, для 3-комнатных – 4 %», — отмечает первый заместитель директора «Миэль-Аренда» Мария Жукова.
