Информация

NAI Becar: итоги на рынке первичной недвижимости Санкт-Петербурга в 2010 году

По данным Петростата, за январь–ноябрь 2010 года ввод в эксплуатацию жилых домов в Санкт-Петербурге вырос по сравнению с январем–ноябрем 2009 года на 13,4%. За январь–ноябрь в городе введено 1567,6 тыс. кв. метров. На рынок вернулись покупатели, которые рассматривают покупку жилья эконом-класса в спальных районах как инвестицию.

–  По сравнению с 2009 годом, в 2010 году было выдано примерно на 40% больше ипотечных кредитов. Причем требования к заемщикам ужесточились практически по всем параметрам: по зарплате, стажу работы, профессии, отсутствии негативной кредитной истории

–  В 2010 году на рынок вышли сразу несколько крупных объектов комплексной застройки. Например, «Северная долина», «Новый Оккервиль», «Семь столиц».

–  Резкие колебания в цене наблюдались на квартиры в кирпичных домах. Они пользуются спросом, по мало заинтересованы в таком строительстве из-за высокой себестоимости.

–  Так как наиболее востребованным является жилье эконом-класса, более популярный у застройщиков тип домов – панельные. Однако в силу растущих требований покупателей к качеству домов все больше людей отдает предпочтение кирпично-монолитным строениям.

–  Пиковым моментом по объему предлагаемых дисконтных вариантов стал традиционно декабрь-январь. В новогодние праздники некоторые застройщики предлагали скидку 50% на отделку трехкомнатной квартиры, а также 20% снижение цены объекта при 100% оплате.

–  Лидером по темпу изменения цен в 2010 году стал Калининский район, где цены снизились практически на 20%.

–  В 2011 году цены на недвижимость могут увеличиться примерно на 9-10%.

Добавить комментарий