Комплекс «Новая История» был введен в эксплуатацию в 2011 году, и к тому моменту в доме из 463 квартир осталось непроданными менее 10. В связи с высоким спросом на объект руководство компании «Балтийский Монолит» приняло решение выставить на продажу дополнительный объем жилых площадей, перепланировав офисные помещения на вторых этажах в жилые. Несмотря на то, что объект вышел на рынок в кризис, стоимость отдельных объектов на верхних этажах достигала 150-170 тыс. рублей за квадратный метр. Цены на новые квартиры на вторых этажах будут ниже, чем на квартиры на последних этажах, при этом качество строительства, свободные планировочные решения, система приточной вентиляции и кондиционирования, потолки — 3,70м, развитая инфраструктура всего комплекса, в том числе подземный паркинг и наличие собственного закрытого двора, однородный состав жильцов и многое другое — все создано для комфортного проживания. Большинство из выставленных на продажу квартир — двусторонние, с видом во внутренний благоустроенный двор и большую озелененную спортивную площадку с футбольным полем.
Площадь квартир варьируется от 30 до 200 кв. м. Отметим, что элитный жилой комплекс «Новая История» уже частично заселен, и в 70% квартирах ведутся отделочные и дизайнерские работы. В целом, комплекс по своему местоположению, высокому качеству строительства, разнообразной инфраструктуре, продуманности планировочных решений не имеет аналогов на Васильевском острове.
Напомним, что элитный жилой комплекс «Новая История» располагается на пересечении Среднего проспекта Васильевского острова и 25-й линии. Жилой квартал состоит из шести зданий переменной этажности (9-14-16 этажей) и обладает закрытой внутренней территорией (площадью 8000 кв. м) благодаря П-образной конфигурации застройки. Во второй очереди данного комплекса будет построен фитнес-центр с плавательным бассейном, супер-маркет, пивной ресторан и ресторан итальянской кухни с летней террасой под управлением Ginza Project.
«Перевод офисных помещений на вторых этажах в жилой фонд является крайне удачным решением в условиях высокой потребительской активности. Самым сложным при этом было спрогнозировать, какие метражи будут наиболее востребованы — ведь дом привлекает и семейные пары с маленькими детьми, и молодых людей, выбирающих проживание в центре, кто хотел бы небольшую одно- или двухкомнатную квартиру, — комментирует Светлана Петрова, руководитель отдела по работе с недвижимостью группы компаний «Балтийский Монолит». — Благодаря особенностям архитектуры дома и в частности, конструктивной схеме, позволяющей сносить практически любые перегородки на этаже, нам удалось сформировать набор лотов от 30 кв.м с акцентом на трехкомнатные квартиры 100 кв.м и двухкомнатные 60 кв.м. Одним из достоинств предложения являются высокие потолки в квартирах — более 3,70 м, что особо ценится нашими клиентами. В настоящее время отмечается дефицит предложения в готовых домах в историческом центре Санкт-Петербурга, особенно с адекватным соотношением цены-качества. Хочется добавить, что из заявленных 24 квартир после двух недель экспозиции продано уже пять, что подтверждает, что мы на правильном пути».
По мнению Галины Черкашиной, руководитель отдела маркетинга и PR международной компании Knight Frank St Petersburg, в настоящий момент данная часть города, в целом, и Васильевского острова, в частности, является одной из самых перспективных в инвестиционном смысле. «Особенно принимая во внимание цельность данного проекта и его масштабность. Одна из основных проблем исторической части Васильевского острова — это отсутствие социальной однородности. Отдельные объекты недвижимости, появляющиеся здесь, это, как правило, единичные, отдельно стоящие дома, которые граничат со старым фондом либо с коммерческими объектами. «Новая История» — один из первых проектов в исторической части острова, который покорил нас, в первую очередь, единством своей концепции: в нем представлен весь спектр социальной инфраструктуры, который абсолютно необходим для жилого комплекса подобного масштаба. Судя по темпам продаж квартир в этом комплексе, это долгожданный проект в исторической части Санкт-Петербурга, сочетающий в себе высокий статус и разумные цены, панорамные виды на город и в красивый благоустроенный двор, близость парков и доступность центра».
