По условиям соглашения между ИСК «Отделстрой» и ОАО «Уралсиб», ипотечный кредит предоставляется в рублях под залог приобретаемой квартиры. Клиенты ИСК «Отделстрой» могут оформить кредит по тарифному плану «Доверительный», который предполагает пониженную процентную ставку — на этапе строительства — 12,5-13,5% годовых в рублях, после оформления квартиры в собственность — 11-12%. Обычно данные условия доступны только клиентам, соответствующим определенным условиям Банка — являющимися вкладчиками; заемщиками, успешно погасившими кредит Банка и пр. Покупатели квартир в «Новом Оккервиле» автоматически получают данные преференции. Минимальный первоначальный взнос — от 30% стоимости квартиры, срок кредитования — от 3 до 30 лет. Рассмотрение заявки на предоставление кредитных средств занимает от 1 до 3 дней, комиссия за выдачу кредита отсутствует.
Банк «Уралсиб» работает с субсидиями и материнским капиталом, которые могут быть использованы заемщиком для досрочного частичного погашения кредита, что отразится на уменьшении срока кредитования, либо на снижении ежемесячных выплат по кредиту. «Также «Уралсиб» является одним из немногих банков в Санкт-Петербурге, предоставляющих возможность выделения доли несовершеннолетнего ребенка в квартире, находящейся в залоге у банка, в том числе, если ребенок является участником субсидиальной программы», ‑ комментирует начальник отдела продаж ИСК «Отделстрой» Николай Гражданкин.
Третья очередь, «Дом у Каштановой аллеи», предполагает строительство разноуровневого жилого дома высотой 10-21 этажей. В рамках первых двух этапов (1-14 секции) будет построено 1200 квартир общей площадью 64 000 кв. м. Сейчас в третьей очереди возводится шестой этаж. Сдача объекта намечена на II и IV кварталы 2014 года (в зависимости от секции).
Напомним, «Новый Оккервиль» — это проект комплексного освоения территории, реализуемый компанией «Отделстрой», в соответствии с которым до 2016 года будет построено 850 000 кв. м жилой недвижимости, четыре детских сада на 800 мест, две школы на 1600 мест, 50 000 кв. м встроено-пристроенных помещений для предприятий сферы обслуживания населения и пр. В 2011 году заселена первая очередь жилого массива ‑ «Дом у Березовой аллеи» на 1 000 квартир. Введен в эксплуатацию первый детский сад на 230 мест с плавательным бассейном. Продолжается строительство второй очереди ‑ «Дома у Липовой аллеи» на 1300 квартир. Объект будет сдан в эксплуатацию в два этапа: первые восемь секций — в 2012 году (они уже полностью готовы), остальные девять секций — в 2013 году (их строительная готовность — 87%). Также ведется строительство спортивно-оздоровительного комплекса с бассейном и ледовой ареной, который будет сдан осенью 2012 года.
