В настоящее время проект находится в стадии разработки. К его реализации девелопер приступит после экспертизы КГИОП, которая выявит предметы охраны регионального памятника архитектуры.
Солодовня расположена напротив строящегося элитного жилого комплекса «Леонтьевский Мыс» через реку Ждановку. Объект компания выкупила в августе прошлого года на торгах Фонда имущества Санкт-Петербурга. В состав лота вошло само здание солодовни площадью около 1,7 тыс. кв. м и земельный участок площадью почти 4 тыс. кв. м. Стоимость сделки составила 64 млн рублей.
«Объект был приобретен нами менее года назад, но право собственности на него было оформлено только в мае 2013 г. Задержка вызвана тем, что профильные комитеты городской власти с момента окончания торгов не могли подготовить нам соответствующие документы, у нас не было возможности приступить к активным работам на проекте»,- комментирует генеральный директор девелоперской компании «Леонтьевский Мыс» Игорь Оноков.
Общая площадь будущего многофункционального комплекса по предварительным расчетам составит около 12 тыс. кв. м. В состав объекта в равном соотношении войдут офисы и жилые лофты примерно.
«У этого здания очень интересная история. В советское время его хотели снести, но в последний момент ему был присвоен статус памятника архитектуры, и оно было сохранено. Однако сейчас объект находится в запущенном состоянии: повреждены стены, фундамент, кровля и пр. После экспертизы КГИОП часть здания, которую возможно будет сохранить, мы намерены реконструировать, а на свободной территории построить элитные жилые лофты и бизнес-центр. Офисные помещения будут предназначены как для компаний, работающий на территории «Леонтьевского Мыса», так и для внешних организаций. Бизнес-центр соответствующего класса станет логичным дополнением к элитной жилой недвижимости на этой территории», — отметил Игорь Оноков.
Здание солодовни завода «Новая Бавария» на Петровском проспекте, 9, литера Н, было возведено в 1911-1912 годах. Автор проекта — гражданский инженер Лев Серк. В те годы он возвел и другие производственные корпуса «Баварии». Сегодня солодовня — региональный памятник архитектуры.
Участием в реализации этого проекта, по словам Игоря Онокова, также заинтересована знаменитая дизайн-студия yoo во главе с Филиппом Старком, по эксклюзивному проекту которой был разработан дизайн интерьеров и экстерьеров элитного жилого комплекса «Леонтьевский Мыс». «Мы ведем переговоры с yoo, в том числе, с Джоном Хичкоксом, соучредителем студии, который является родоначальником концепции лофтов и в своем время ввел в обиход это понятие. После экспертизы КГИОП мы сможем предоставить специалистам студии техническое задание», — отметил Игорь Оноков.
Строительство жилья и офисов на месте бывшей солодовни девелопер рассматривает как следующий этап развития своего проекта на территории Леонтьевского мыса. «Мы хотим, чтобы будущие жители элитного жилого комплекса «Леонтьевский Мыс» наблюдали из своих окон объект, который прекрасно впишется и дополнит элитную застройку территории. Тем более, что развитие всего Петровского острова идет именно в этом направлении. На смежных территориях уже заявлен ряд проектов других девелоперов, предусматривающих возведение элитного жилья».
