Ранее выкуп арендуемого помещения требовал уплаты налога на добавочную стоимость в размере 18% от суммы сделки. Например, если покупаемое помещение стоило 10 миллионов рублей, то НДС составит 1,8 миллиона рублей.
В конце 2010 года были приняты поправки в Налоговый кодекс, которые отменяли НДС для предпринимателей, работающих в малом бизнесе. Изменения были внесены в 146 статью и вступили в силу 1 апреля 2011 года.
Предпринимателям не было понятно, распространяется ли эта норма на тех, кто приобрёл помещения раньше, и на тех, кто пока не заплатил налог. С соответствующими вопросами Общественный совет по развитию малого предпринимательства при губернаторе Санкт-Петербурга обратился в Министерство финансов.
Оказалось, что от уплаты НДС будут освобождены те предприниматели, к которым право собственности перешло после 1 апреля 2011 года. Если право собственности перешло до этой даты, налог необходимо заплатить. При этом момент заключения сделки, оплаты не имеет значения.
Сейчас эксперты ожидают всплеска новых сделок с арендуемым имуществом, поскольку, по их мнению, предприниматели выжидали выгодного момента.
